购买车位与销售宣传不符，我能退车位吗？

我购买房子时，购买销售明确车库为地面车库，车位车位一户一库。销售宣传合同签完后在交房前，不符我到工地发现是购买立体车库，并且车库小，车位车位根本停不下我的销售宣传车。我找销售询问，不符销售说是购买房地产公司的原因。现在我想退车位，车位车位对方不同意。销售宣传请问我能退车位吗？不符 姜先生

姜先生：

能否退车位要根据你们合同的约定内容来看，虽然销售说是购买地面车库，但是车位车位除非你有证据能够证明销售对你的承诺，否则只能依据合同内容来确定。销售宣传

根据你的描述，你在购买房子时也一并购买了车位，在购买时销售明确说是地面车库，那么无论是车库的类型还是地点，关于车库的内容都应具体写在合同中。如果合同中明确约定了是地面车库，那么你可以依据该份合同，要求开发商给你提供地面车库，或者行使解除权，要求全额退款。如果合同中没有明确写清楚是地面车库或立体车库，那么因为销售的承诺使你签订了买卖合同，根据相关司法解释的规定，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。此时，你可以向法院主张撤销该份合同，并返还你支付的全部价款。

因此，你是否能够退车位，要根据合同内容里关于车位的具体约定来看。另外，由于销售对你的承诺是明确的，你可以在与销售进行沟通的时候进行录音或截图聊天记录等方式进行取证。如果没有收集到相关证据，那么你的主张将很难得到支持。

（云南法制报）

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